珠海杀出5大新盘！时代、万科、华润、宝龙、珠光…产品谁更牛？

有人说，这个“五一”是开发商的生死战。后疫情时代，要抢占市场，拼产品的时候来了！

上一期，房姐推荐了5个“逆天”户型，引发网友热烈讨论（让人眼前一亮的户型）。今天，房姐再分享5个呼声较高的新盘，看看这些户型能否得到你的青睐。

01

高新宝龙城

营销中心已开放

对于商业地产来说，地理位置永远是决定产品价值最重要的因素。

去年11月，宝龙地产以20.5亿竞得珠海高新区港湾大道北地块，正式落地珠海。将打造高新区第一个大型商业综合体，也是宝龙地产进驻粤港澳大湾区的首个项目。

高新宝龙城总投资50亿元，占地面积83694.41㎡。待项目落成后，将满足周边居民日益提高的生活需求，提升大家的消费体验和品质，绝对值得期待。

▲楼盘云集的高新区，商业稀缺

就在近日，房姐拿到了高新宝龙城的最新户型，95-105㎡2+1房。

其中，105㎡的2+1户型，动静分区，格局方正，在保证优质采光的同时，还兼具舒适的通风效果。

▲106㎡ 三房两厅两卫

入户玄关位置，承载着物品收纳功能也起到了很好的保护隐私作用。

三开间朝南，阔绰客厅连接阳台，打开窗就可以吹吹风，晒晒太阳。

对于改善型客户说，主人房为套间是必不可少的，衣帽间、飘窗和独立卫生间，缺一不可。

按照户型的位置来看，南北通透，可远眺凤凰山景的同时，也能观赏园景。

95㎡的2+1户型，是比较少见的餐客厅在中间，房间在两边的设计，减少了过道面积的浪费。

进门就是餐厅，为了满足日常的收纳以及保护隐私，可以利用过道做收纳柜或者屏风进行隔离。

主次卧分离，进退之间保留恰到好处的距离，互不打扰。

▲95㎡ 三房两厅两卫

目前项目已经开放营销中心。除了高新宝龙城之外，还有金湾宝龙城，进击的宝龙，将不断给珠海带来更多的惊喜。

02

华润公元九里

105㎡四房+6.3米的横厅

去年的北围土拍市场，甚是热闹，华润、深圳天地源和湖北清能陆续进驻。

2019年5月31日，华润以总价93540万元、楼面单价15269元/㎡拿下位于科技创新海岸北围片区北城东一路东、兴中路南侧地块，溢价率8%，需配建6126.3㎡保障房。

今年，北围的关注度有所提高，除了华润公元九里之外，北围至少有5个项目预计今年入市，选择也会相对较多。

公元九里位于北围兴中路与北城东一路交汇处，是华润入驻珠海后首个纯住宅项目，将推出约92-108㎡的三至四房。

▲项目区位图

随着二胎政策的放开，四房逐渐代替三房成为人们的心头好。

虽说这个户型没有明显的动静分区，但105㎡能做到4房，在珠海也是不多见。

6.3米的横厅设计，把走道空间纳入到客厅和餐厅空间中，提高户型的使用效率，减少空间浪费。

横厅北面为三个卧室，通透性稍弱，进出走动对客厅产生影响，但总体来说，该户型的利用率非常高。

U型厨房、明卫、干湿分离的设计，不同空间各取所用，细微之处都能方便业主的生活。

▲105-108㎡ 四房两厅两卫

而95㎡的三房，主流竖厅户型，动线设置合理，符合人们的生活习惯。房间与客厅有走廊相连，可以保证互不干扰，保护了起居室的私密性。

U型厨房连接餐厅与客厅，为户型争取了更好的采光照明，通风效果极佳，加上三开间朝南，可以做到视野开阔采光充足。

▲92-95㎡ 三房两厅两卫

目前项目在印象城设立了城市会客厅，营销中心也已正式开放，有兴趣的朋友可以去看看。

03

时代倾城·天宸

即将开放样板间

千呼万唤始出来！这个项目真的是让珠海市民久等了。

2016年，时代地产以最高限价12000元/㎡竞得位于斗门区白蕉镇禾益中路以西地块，成为当年的斗门白蕉“地王”，时隔四年，目前已是现楼。
说起时代倾城，大家肯定并不陌生。2013年，时代倾城一期开盘，之后到时代倾城五期。可以说，时代倾城系列是陪伴白蕉发展的。
据悉，项目一期的开盘均价约6000元/㎡起。

而时代倾城·天宸是时代倾城系列的六期，位于珠海市斗门区白蕉镇禾生一路108号。

项目占地面积2万㎡，总建筑面积约4万㎡，由四栋22-24层高的住宅组成，两梯四户，总户数为352户。

▲平面图

项目共有三个户型，涵盖99-128㎡的三至四房，可以满足一家三口或者三代同堂的居住需求。

其中，118㎡的三房两厅两卫户型，动静分区，对于改善型客户来说，确实是不错的选择。

客厅是竖厅设计，双阳台、餐厅与客厅相连，不仅屋内光照度强，还有利于房屋内部空气流通，整体跨度11米。

主卧南北对流，套间设计，独立卫生间、衣帽间和飘窗全部齐全。

美中不足的地方，就是观景阳台朝北。

▲118㎡ 三房两厅两卫

99㎡的三房，动静分区，热门户型，刚需首选。

将近4㎡的入户花园，可以放点小盆栽或者置物柜，将空间利用起来。
南向阳台，高楼层或能看到黄杨河和尖峰山景色。
主卧也是套间设计，但房间内没有预留衣帽间位置。

▲99㎡ 三房两厅两卫

▲128㎡ 四房两厅两卫

项目预计2020年6月底精装交楼，5月之后就能看到项目的样板间，可以期待一下项目交标。

04

万科滨海大都会

刚需首选，82㎡三房两卫

万科滨海大都会位于滨海商务区。去年7月25日，万科去年以楼面价13240元/㎡、总价22.64亿元竞得该综合用地，与碧桂园华发·海湾壹号相邻。

目前该区域在售项目仅有碧桂园华发·海湾壹号，在售88-125㎡三四房，均价约2.45万/㎡。

▲项目区位图

今年3月，房姐实探项目了解，该项目于去年动工。目前，G区域已有楼体露出地面，C区域开始桩基础工程，预计今年7-8月入市（详情），目前项目已开放体验中心。
▲项目效果图
万科滨海大都会是万科“都会系”产品在珠海的首个作品，据了解，首批推出的户型包括约82㎡三房、约93㎡三房和约110㎡四房，预计2021年年底精装交付。
▲项目效果图
其中，82㎡做到3房设计，全带飘窗，细节方面，亮点颇多。
户型设计动静分区，餐厅、客厅和南向阳台连成一线，采光和通风都有保障。
阳台、主卧和小次卧，三开间朝南，保证充足的采光面和良好的通风效果。虽然小次卧空间较少，但打造为书房，或者放张榻榻米作儿童房，将空间利用起来，也是不错的选择。

▲82㎡ 三房两厅一卫

05

珠光里程花园

作为市区为数不多即将入市的项目，珠光里程花园一直备受关注，无论是学区还是地段，都颇具优势。

项目由8栋住宅+8栋商业+1栋幼儿园组成，预计5月开放营销中心。目前户型图通过网络流出，最终户型请以项目输出为准，以下仅供参考。

▲项目实景图

摄于2020年4月15日

根据户型图可知，珠光里程花园主推96-144㎡的三至四房，预计为精装交楼。

值得注意的是，约143.97㎡的3+1房，改善首选，功能分区明确，保证了居住舒适性。

南北双向观景阳台，不仅增加储纳空间，对于室内空气对流也是极好的。

户型设计大气，居住空间阔绰，主卧和其中一个次卧为南朝向。另外，该户型有独立电梯，直接入户，保证了私密性和安全性。

最大户型没有超144㎡，首套首付可三成，可以说非常贴心了。

▲四房两厅两卫

另外，有细心的网友发现，项目南面的住宅高于北面的住宅，担心日照问题。而小区北面的华发四季部分楼栋高32层，加上周边小区较多，景观或有遮挡。

▲三房两厅两卫

B1和B4户型为3+1房，客厅和饭厅相连，通风和采光佳。

每个房间都有飘窗，空间感十足。另外主人房套间设计，带衣帽间，女主人最爱。

该户型有两个房间可观园景。

▲四房两厅两卫

没有完美的户型，只有完美的要求。以上几个户型，有你喜欢的吗？欢迎留言讨论一下。

最后，看了以上5大楼盘的经典户型，你最期待谁？最想pick谁？

—往期精彩—

楼市：报复性看房！五一，珠海楼市，这么火！

政策：类住宅？珠海发文，出拳调控商办物业！

新盘：最迟2021年底开业！宝龙城速度杀出！

楼盘：决战五一：怒降33万！优惠大轰炸！

岗位需求：编辑

【要求】

1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；

2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；

3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。

【待遇】

初级编辑 年薪：6-9万

中级编辑 年薪：9-12万

高级编辑 年薪：12-18万（优秀者不设限制）

我们也在招实习生哦！

（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）

有意者可把简历发到以下邮箱：

[e-mail]

（请附作品）